As novas construções e seus impactos na vizinhança

Abstract

Os conhecimentos dos aparecimentos patológicos contribuem para a definição das técnicas de recuperação mais adequadas a serem seguidas, em cada caso descrito, garantindo o desempenho dos elementos estruturais danificados e mantendo dessa forma a segurança dos moradores da edificação. Um estudo técnico meticuloso, deve ser realizado com o desígnio de selecionar a maneira mais correta para a execução da desconstrução. Um dos cuidados básicos são os danos que aquele edifício pode ou não causar nas estruturas vizinhas. O objetivo do trabalho foi analisar estudos de casos, onde o impacto de novas construções e a demolição de construções antigas causaram danos em edificações vizinhas. O primeiro estudo de caso relata problemas apresentados em uma obra de edificação comercial situada na comercial sul de Taguatinga Sul, mais precisamente na QSA 11, onde foi relatada a instabilidade dos taludes durante a execução do subsolo da construção. Com esse problema foram detectadas diversas patologias nas obras da vizinhança, em alguns casos danificando diretamente a estrutura da edificação com riscos de ruína. O segundo caso com análises patológicas em construções vizinhas oriundas de escavações localiza-se em Taguatinga Norte, na avenida comercial, QNE lote 14. A edificação em análise é um prédio comercial de dois subsolos, pilotis e quatro pavimentos tipo. A vizinhança é composta por prédios comerciais e residências. O terceiro estudo de caso apresenta as patologias existente em uma edificação, que foi resultado de ações imprudentes em uma obra vizinha. Por se tratar de um edifício multifamiliar, com a necessidade de se construir um subsolo para garagens, o que resultou na necessidade de uma escavação no terreno.