Portabilidade do financiamento imobiliário

Abstract

O financiamento imobiliário consiste na participação de instituições financeiras e não-financeiras, na realização de operações de financiamento de imóveis residenciais e comerciais, com a efetiva garantia de retorno dos capitais emprestados. Atualmente no Brasil existem duas formas de se efetivar esse financiamento, são eles o Sistema de Financiamento Habitacional e o Sistema de Financiamento Imobiliário, sendo a renda do adquirente o fator de escolha entre os sistemas. O presente trabalho foi impulsionado pela importância do tema e pela falta de estudos e informação que ensejam a "Portabilidade do Financiamento Imobiliário", dada à quebra dos deveres e obrigações das instituições financeiras no Brasil no fornecimento das informações necessárias para efetivação da negociação. A partir de uma breve contextualização sobre o que é o financiamento imobiliário, definição de crédito, a portabilidade da dívida, a lei que sancionou essa possibilidade de migrar com a dívida, no decorrer do estudo será verificada a viabilidade desse negócio, através de simulações de crédito. Palavras-chave: Financiamento Imobiliário, Crédito, Portabilidade.