Avaliação de imóvel urbano no bairro Artur Alvim: estudo de caso

Abstract

Com o objetivo de enriquecer o conhecimento na área imobiliária, este Trabalho de Conclusão de Curso vem mostrar a abrangência e a grande importância de uma avaliação de imóvel, através de pesquisas, análises e consultas. Como base foi utilizada a NBR 14.653-1 e NBR 14.653-2, os princípios gerais da avaliação de bens e métodos para avaliação de imóvel urbano, e o método de comparação de imóveis similares da região. É desenvolvida a avaliação de um imóvel urbano, localizado no bairro de Artur Alvim em São Paulo. Após o desempenho nas análises do imóvel, baseado nas NBRs e o comparativo, é produzido um PTAM de acordo com as informações disponíveis do imóvel avaliando.

With the purpose of enriching the knowledge in the real estate area, this Course Completion Work shows the comprehensiveness and great importance of a property valuation, through research, analysis and consultation. As a basis NBR 14.653-1 and NBR 14.653-2 were used, the general principles of the evaluation of goods and methods for urban property evaluation, and the method of comparing similar properties in the region. The evaluation of an urban property is developed, located in the neighborhood of Artur Alvim in São Paulo. After the performance in the analysis of the property, based on the NBRs and the comparative, a PTAM is produced according to the available information of the property evaluating.