Estudos iniciais sobre o acréscimo de custos nas residências de Caraguatatuba

Abstract

Este trabalho tem como objetivo analisar os custos residenciais no município de Caraguatatuba, considerando fatores populacionais e sazonalidades, levantando dados iniciais que permitam compreender as principais causas desse acréscimo, bem como seus impactos na qualidade de vida dos moradores. Caraguatatuba, localizada no litoral norte de São Paulo, é conhecida por seu dinamismo turístico, especialmente durante as temporadas de verão e feriados prolongados. É empregado a análise de dados demográficos, econômicos e imobiliários, além de entrevistas com residentes, para entender os efeitos das migrações populacionais e do turismo sazonal, que influenciam diretamente na demanda por moradias e, consequentemente, nos custos associados, como aluguel, energia elétrica e serviços básicos. Os resultados esperados incluem a identificação dos principais fatores responsáveis pelo aumento dos custos residenciais, como a especulação imobiliária, a pressão demográfica e o impacto das sazonalidades, contribuindo para o entendimento das dinâmicas habitacionais locais, destacando a importância de investigar tais fenômenos para promover o equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a qualidade de vida da população.

This work aims to analyze the residential costs in the municipality of Caraguatatuba, considering population factors and seasonality, collecting initial data that allows us to understand the main causes of this increase, as well as its impacts on the quality of life of residents. Caraguatatuba, located on the north coast of São Paulo, is known for its tourist dynamism, especially during the summer seasons and long holidays. The analysis of demographic, economic and real estate data is used, in addition to interviews with residentes, to understand the effects of population migrations and seasonal tourism, which directly influence the demand for housing and, consequently, the associated costs, such as rent, electricity and basic services. The expected results include the identification of the main factors responsible for the increase in residential costs, such as real estate speculation, demographic pressure and the impact of seasonality, contributing to understanding of local housing dynamics, highlighting the importance of investigating such phenomena to promote balance between urban development and the population's quality of life.