His – Habitação de Interesse Social – [Condomínio Cores]

Abstract

Esta monografia apresenta o tema ―Habitação de Interesse Social (HIS) e a elaboração de um projeto no município de Mauá‖, escolhido para compor o Trabalho de Conclusão de Curso da Habilitação Profissional Técnica em Edificações. A escolha reflete a necessidade de compreender e propor soluções para a carência habitacional existente na cidade, considerando os aspectos técnicos, sociais e legais que envolvem esse tipo de empreendimento. A proposta consiste na concepção de um projeto arquitetônico e urbanístico de Habitação de Interesse Social, visando atender famílias de baixa renda no município de Mauá. O estudo aborda desde a escolha da área e levantamento de dados até a elaboração de um projeto funcional, sustentável e conforme as normas técnicas aplicáveis. A relevância deste trabalho está na importância social e urbana do tema, uma vez que Mauá apresenta alto déficit habitacional, associado à ocupação irregular e falta de planejamento em áreas de mananciais. Portanto, o projeto busca contribuir para a qualidade de vida da população e para o desenvolvimento ordenado da cidade, garantindo moradia digna e infraestrutura adequada. O objetivo geral é desenvolver um projeto de Habitação de Interesse Social que atenda às necessidades habitacionais da população de baixa renda de Mauá, aplicando os conceitos técnicos adquiridos no curso e alinhando-os às exigências legais e de sustentabilidade. A metodologia utilizada para atingir esse objetivo envolve pesquisa bibliográfica e documental, levantamento de dados sobre o déficit habitacional em Mauá, análise das legislações pertinentes (como Plano Diretor e normas da ABNT), estudo do terreno escolhido e elaboração do projeto arquitetônico utilizando ferramentas de desenho técnico e modelagem.

ABSTRACT This monograph presents the theme ―Social Housing (HIS) and the development of a project in the municipality of Mauá‖, chosen as the subject of the Final Course Assignment for the Professional Technical Qualification in Building Construction. This choice reflects the need to understand and propose solutions to the existing housing deficit in the city, considering the technical, social, and legal aspects involved in this type of development. The proposal consists of designing an architectural and urban planning project for Social Housing, aiming to serve low-income families in the municipality of Mauá. The study covers the selection of the area and data collection, as well as the development of a functional, sustainable project in accordance with applicable technical standards. The relevance of this work lies in the social and urban importance of the subject, as Mauá faces a high housing deficit, associated with irregular occupation and lack of planning in water source protection areas. Therefore, the project seeks to contribute to the population’s quality of life and to the organized development of the city, ensuring dignified housing and adequate infrastructure. The main objective is to develop a Social Housing project that meets the housing needs of the low-income population in Mauá, applying the technical concepts acquired during the course and aligning them with legal and sustainability requirements. The methodology used to achieve this goal includes bibliographic and documentary research, data collection on the housing deficit in Mauá, analysis of relevant legislation (such as the Master Plan and ABNT standards), site study, and the development of the architectural design using technical drawing and modeling tools.