Avaliação do mercado imobiliário: uma análise comparativa entre o mercado brasileiro e o estadunidense

Abstract

Devido à crescente valorização dos imóveis brasileiros, somada ao incentivo para a construção civil mediante a disponibilidade de grande quantidade de recursos e inovações na concessão de crédito, o tema do financiamento imobiliário e seus impactos chamam a atenção. O objetivo deste trabalho é descrever os acontecimentos históricos que deram base, tanto para o aumento da concessão de crédito de imóveis no Brasil, quanto nos EUA. Após descrever estes acontecimentos e suas consequências para as economias em questão, serão analisados os dois mercados e, levando em conta as suas prováveis consequências para as respectivas economias. Argumentado que o Brasil não está se espelhando nos Estados Unidos para desenvolver seus projetos e que o objetivo não é acelerar a economia, e sim dar qualidade de vida aos Brasileiros.

Due to the increasing appreciation of Brazilian real estate, coupled with incentives for the construction industry through the availability of a large amount of resources and innovations in credit granting, the topic of real estate financing and its impacts is attracting attention. The objective of this work is to describe the historical events that provided the basis for both the increase in real estate credit granting in Brazil and in the USA. After describing these events and their consequences for the economies in question, the two markets will be analyzed, taking into account their probable consequences for their respective economies. It is argued that Brazil is not mirroring the United States to develop its projects and that the objective is not to accelerate the economy, but rather to provide quality of life for Brazilians.