Especulação imobiliaria e degradação ambiental na Barra do Sahy em São Sebastião, São Paulo.

Abstract

A ocupação imobiliária em áreas litorâneas tem provocado transformações ambientais e sociais significativas, especialmente em regiões sensíveis como a Barra do Sahy, em São Sebastião, São Paulo. O presente artigo tem como objetivo analisar os impactos socioambientais provocados pela expansão de empreendimentos imobiliários na região, a partir da percepção da comunidade local e da análise de dados técnicos e espaciais. A metodologia envolve pesquisa de campo com entrevistas, imagens aéreas e levantamento de dados do Plano Diretor de São Sebastião e outras leis ambientais complementares. Conclui-se que a expansão imobiliária na Barra do Sahy ocorre de forma desordenada e impulsionada pela especulação, resultando em degradação ambiental, valorização excessiva dos terrenos e perda do caráter tradicional da comunidade.

The real estate occupation in coastal areas has led to significant environmental and social transformations, especially in sensitive regions such as Barra do Sahy, in São Sebastião, São Paulo. This article aims to analyze the socio-environmental impacts caused by the expansion of real estate developments in the region, based on the perception of the local community and the analysis of technical and spatial data. The methodology involves field research with interviews, aerial imagery, and data collection from IBGE and CETESB. The purpose of this study was to discuss the effects of this urbanization on the environment and traditional populations, proposing reflections on sustainable development in the region. The research was guided by Sustainable Development Goal (SDG) 11: Sustainable cities and communities, with a focus on the subtheme of urbanization and environmental impact. It is concluded that real estate expansion in Barra do Sahy is occurring in a disorganized manner, driven by speculation, resulting in environmental degradation, excessive land appreciation, and loss of the community's traditional character.