Políticas habitacionais: um estudo econômico

Abstract

Com o aumento da população saindo da zona rural e cada vez mais ocupando os centros urbanos, a questão da habitação entra em pauta, quando o assunto é: Onde alocar essa quantidade de pessoas com condições mínimas de habitação? Principalmente pela questão o êxodo rural algumas famílias começaram a ocupar terrenos irregulares e construíam seus abrigos em áreas impróprias, causando um mal estar na economia do país e no âmbito social, pois a aglomeração destes abrigos derivaram-se as favelas. O presente trabalho visa apresentar as principais políticas habitacionais que foram instauradas no país, analisar a política habitacional de maior expressão criada no Brasil que é o Programa Minha Casa, Minha Vida, montar um panorama do mercado imobiliário, bem como a sua influência na economia. Pretende-se destacar os avanços pelo passar dos anos, fazendo um paralelo com as eras políticas que o país vivenciou. Tomando como base o êxodo rural ocorrido no início do século XX, partindo desse ponto para uma análise mais profunda dos impactos de juros e inadimplência nos contratos imobiliários. As políticas habitacionais constituíram um importantíssimo instrumento na busca pela igualdade social principalmente para as famílias com renda inferior a cinco salários mínimos. A política habitacional que se dará maior ênfase neste trabalho visa atender principalmente as famílias de baixa e baixíssima renda, já que são nestes dois principais níveis que se encontram os maiores índices de déficit habitacional no país, sendo assim o governo disponibiliza subsídios e proporciona formas de financiamentos mais acessíveis a essas famílias permitindo a aquisição da sua tão sonhada casa própria, e assim afetando consequentemente na redução do déficit habitacional no Brasil. Para a realização desse estudo buscou-se em uma pesquisa de caráter exploratório bibliográfica que foi fundamentada em fontes secundárias, ou seja, livros, artigos científicos e sites de órgãos especialistas no assunto.

With increased population coming from rural areas and increasingly to urban centers, the housing issue at hand goes, when the subject is: Where allocate this amount of people with minimum housing conditions? Mainly concerned the rural exodus some families began to occupy irregular lands and built shelters in inappropriate areas, causing a malaise in the economy and the social sphere, because the agglomeration of these shelters were derived from the slums. This paper presents the main housing policies that were introduced in the country, analyzing housing policy created with the highest expression in Brazil that is the ‘Programa Minha Casa, Minha Vida’, stitch a panorama of the real state market as well as its influence on the economy. It’s intended to highlight advances by passing years, drawing a parallel with the political has experienced in the country. Based on the rural exodus beginning of twentieth century from that point for a deeper analysis of the impacts of interest rates and defaults on real estate contracts. Housing policies has been an important tool in the quest for social equality, especially for families with incomes of less than five minimum salaries. A housing policy that the emphasis in this paper is aimed primarily cater for families of low and very low income, since these are two main levels that are higher rates of housing deficit in the country, so the government provides subsidies and provides ways to more accessible to these families allowing financing to purchase your dreamed home, and then affecting consequently reducing the housing deficit in Brazil. For this study, we sought in a survey of literature exploratory character that was based on secondary sources, as on books, journal, articles and websites on the subject specialist’s organs.