Financeirização em transações de varejo: o caso dos seguros para aluguel de imóveis

Abstract

Este estudo investigou a financeirização da locação de imóveis por meio do uso de seguros locatícios, como o seguro fiança e títulos de capitalização, no contexto da locação urbana no Brasil. A pesquisa adotou abordagem qualitativa, exploratória e descritiva, combinando revisão bibliográfica com pesquisa de campo junto a seis imobiliárias do interior paulista. Os dados foram coletados por questionários semiestruturados e análise documental, e analisados por técnicas qualitativas e quantitativas. Os resultados indicam que os seguros locatícios atuam como mecanismos de mediação financeira que impactam o acesso habitacional, evidenciando dinâmicas de exclusão e encarecimento do preço do aluguel da moradia. A metodologia adotada permitiu compreender as práticas do mercado imobiliário e suas implicações sociais, contribuindo para o debate crítico sobre a financeirização do cotidiano.

This study investigated the financialization of housing through the use of rental guarantees, such as surety bonds and capitalization bonds, within the context of urban rental markets in Brazil. A qualitative, exploratory, and descriptive approach was adopted, combining a literature review with field research involving six real estate agencies in the interior of São Paulo state. Data were collected through semistructured questionnaires, interviews, and document analysis, and analyzed using qualitative and quantitative techniques. Results indicate that rental guarantees function as financial mediation mechanisms impacting housing access, revealing dynamics of exclusion and commodification of housing. The methodology enabled an understanding of real estate market practices and their social implications, contributing to critical debates on the right to housing and the financialization of everyday life.