Análise da Evolução Urbana a partir de dados de uso e cobertura do solo em loteamentos em processo de Regularização Fundiária Urbana (Reurb), localizados na Macrozona de Destinação Urbana (MDU) no município de Jacareí-SP.

Abstract

O estudo investiga a evolução urbana e as mudanças no uso e cobertura da terra em núcleos informais em processo de Reurb na Macrozona de Destinação Urbana de Jacareí-SP. Utilizando dados da Coleção 10 do MapBiomas (1990 2024) e análises realizadas no QGIS com buffers de 1 km, identificou-se um crescimento significativo para a área urbanizada no período, avançando principalmente sobre áreas de pastagem, as quais tiveram forte redução. A análise espacial apontou quatro padrões de ocupação consolidação acelerada, expansão em novas fronteiras, equilíbrio com regeneração florestal e áreas com forte degradação ambiental. Conclui-se que a heterogeneidade desses territórios demanda políticas de Reurb flexíveis, que vão além da titulação e incluam requalificação urbana, mitigação ambiental e garantia da função social da propriedade.

This study investigates urban evolution and changes in land use and land cover in informal settlements undergoing urban regeneration (Reurb) in the Jacareí-SP Urban Destination Macrozone. Using data from MapBiomas Collection 10 (1990 2024) and analyses performed in QGIS with 1 km buffers, a significant growth in the urbanized area was identified during this period, mainly encroaching on pasture areas, which experienced a sharp reduction. Spatial analysis revealed four occupation patterns accelerated consolidation, expansion into new frontiers, equilibrium with forest regeneration, and areas with significant environmental degradation. It concludes that the heterogeneity of these territories demands flexible Reurb policies that go beyond land titling and include urban requalification, environmental mitigation, and guaranteeing the social function of property.