A logística para a garantia de infraestrutura e bem-estar em conjuntos habitacionais e condomínios residenciais

Abstract

O presente trabalho possui como objetivo central analisar o planejamento e o papel exercido pela logística, dentro do contexto da realidade habitacional na cidade de São Paulo, e seus efeitos na infraestrutura e no bem-estar do cidadão. Essa observação deu-se por meio de questionários qualiquantitativos com os moradores, acompanhados de pesquisas práticas e teóricas, realizadas no CDHU Voith, na região do Jaraguá, e no condomínio residencial Grand Reserva Paulista, em Pirituba. Assim, permeando conceitos prévios, que estabeleceram-se na formação da cidade, como o processo de industrialização e urbanização, os meios sociais e direitos constitucionais. Esse estudo revela uma precarização da qualidade de vida nos centros urbanos através de variáveis diferentes, de acordo com a realidade socioeconômica de cada região analisada. Com as informações levantadas, foi possível concluir que, com o avanço da urbanização e do processo de verticalização, a concentração de pessoas por local, tende a sobrecarregar algum órgão prestador de serviço, seja ele público ou privado, exemplificando a necessidade de planejamento urbanístico e de preparo nas infraestruturas de atendimento da cidade antes de ocorrer a disposição de moradias.

The central objective of this study is to analyze the planning and the role of logistics within the context of housing reality in the city of São Paulo, as well as it’s impact on infrastructure and citizen well-being. This observation was conducted through qualitative and quantitative questionnaires administered to residents, complemented by both practical and theoretical research. The fieldwork was carried out at the CDHU Voith housing complex in the Jaraguá region and at the Grand Reserva Paulista residential condominium in Pirituba. The study spans foundational concepts that shaped the city’s development - such as industrialization and urbanization - while also addressing social dynamics and constitutional rights. The findings reveal a deterioration in urban quality of life, influenced by varying socioeconomic conditions across the studied regions. Based on the data collected the study concludes that the ongoing processes of urban expansion and verticalization tend to overload service providers - whether public or private — illustrating the need for urban planning and preparedness of the city’s infrastructure before housing is allocated.